Nutzen Sie einen Vergleich, um die beste Baufinanzierung für Ihr Projekt zu erhalten
Wenn es darum geht, eine Immobilie zu finanzieren und dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen, so müssen Sie einige wichtige Faktoren berücksichtigen. Die Gefahr besteht nämlich derzeit vor allem darin, dass sich viele Kaufinteressenten allein deshalb zu einem Kauf hinreißen lassen, weil die historisch niedrigen Bauzinsen dazu verleiten. Dies ist gewiss ein wichtiger Aspekt, darf allerdings nicht losgelöst von den weiteren Bedingungen des Immobilienkredits betrachtet werden.
Jordan Capital gibt Ihnen ausgewählte Tipps aus der Praxis, um Ihnen die Merkmale einer Immobilienfinanzierung näherzubringen, die wirklich wichtig sind – wir bieten Ihnen einen unabhängigen Vergleich zur Baufinanzierung, um das beste Angebot zu finden.
Warum Sie nicht das erstbeste Angebot annehmen sollten
Viele Menschen hegen den Traum, ihre Kinder in den eigenen vier Wänden aufzuziehen oder darin bis zum Lebensabend wohnen zu können. Sie möchten sich unabhängig machen von steigenden Mietpreisen, den Unwägbarkeiten des Marktes sowie der Ungewissheit, ob der Vermieter nicht doch zu einem späteren Zeitpunkt eine Eigenbedarfskündigung ausspricht. Sie sollten dabei aber nicht den Fehler begehen, blind auf Angebote wie die von Ihrer Hausbank zu setzen, ohne einen soliden Baufinanzierungsvergleich angestellt zu haben. Jordan Capital bietet Ihnen als unabhängiger Finanz- und Vermögensberater den Zugriff auf unzählige Banken, die bereit sind, Ihre Immobilie zu finanzieren. Wie das im Detail aussieht, haben wir im Folgenden einmal skizziert:
- Betrachtung der individuellen Vermögenssituation sowie der Höhe der geplanten Investition.
- Analyse des langfristigen Nutzungszwecks der Immobilie sowie Prüfung der Realisierbarkeit des Vorhabens.
- Vermittlung mit namhaften inländischen und ausländischen Banken, die Ihnen beste Konditionen für den Immobilienerwerb bieten.
- Beratung und Begleitung Ihres Vorhabens bis zum Abschluss des notariellen Kauf- oder Bauvertrages.
Mit einem Vergleich, der Ihre Baufinanzierung genau nach Ihren Wünschen und Plänen ausrichtet, fahren Sie langfristig am besten. Setzen Sie dafür auf die Expertise sowie das Netzwerk eines unabhängigen Beratungshauses wie Jordan Capital.
Baufinanzierung: Vergleich und Betrachtung der wichtigsten Vertragsbestandteile
Damit Sie in der Lage sind, die wesentlichen Fallstricke bei der Immobilienfinanzierung zu vermeiden, möchten wir Ihnen im Folgenden ein paar Ausführungen zu den relevanten Aspekten geben:
– Eigenkapital
Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto bessere Konditionen lassen sich durch einen Baufinanzierungsvergleich erzielen. Damit sinkt das Risiko für die finanzierende Bank, weshalb es immer sinnvoll ist, möglicherweise auch Kapitallebensversicherungen, Kredite aus dem privaten Umfeld oder die sog. „Muskelhypothek“ mit aufzunehmen. Sofern Förderkredite für Sie infrage kommen, werden diese meist auch zum Eigenkapital gerechnet – Jordan Capital berät Sie gerne zu diesem Aspekt.
Je weniger Sie finanzieren müssen, desto höher lässt sich der Tilgungssatz ansetzen und damit das Objekt in kürzerer Zeit abbezahlen. In einem Vergleich zur Baufinanzierung wird daher auch geprüft, welche Vermögenswerte sowie Fördermittel effektiv als Eigenkapital miteinbezogen werden.
– Zinsbindungsfrist
Sie können sich den Zinssatz für den Hypothekenkredit für eine bestimmte Zeit festschreiben lassen, üblicherweise werden fünf, zehn, 15 und teilweise auch 20 oder mehr Jahre angeboten. Im Umkehrschluss verlangt die Bank entsprechende Zinsaufschläge. Das ist ein extrem wichtiger Punkt, denn viele Immobilienkäufer setzen die Zins- und Tilgungsrate zu gering, sodass diese niedrige Zinssätze gar nicht für sich nutzen können – nach Ablauf der Zinsbindungsfrist, wo deutlich höhere Zinsen auf dem aktuellen Marktniveau gegeben sind, verteuert und verlängert sich dann der Abtrag der Restsumme. Aus diesem Grund muss das allgemeine Zinsniveau ganzheitlich berücksichtigt und zur eigenen Situation in Bezug gesetzt werden.
– Sondertilgungen
Jeder gute Vergleich zur Baufinanzierung beinhaltet die vertraglich zugesicherten Möglichkeiten für Sondertilgungen. Damit können Sie die monatliche Annuität geringhalten, zeitgleich aber einmal oder mehrmals pro Jahr eine Sondertilgung vornehmen, etwa durch eigene Ansparleistung, Weihnachts- und Urlaubsgeld oder jede andere Art von Geldzuwachs. Der Vorteil liegt darin, dass Sie mitunter deutlich schneller vollständig tilgen, ohne dafür eine längere Zinsbindungsfrist wählen zu müssen, die wiederum mit Mehrkosten verbunden wäre.
Jetzt unverbindliche Beratung in Anspruch nehmen: Der Vergleich zur Baufinanzierung von Jordan Capital
Die Unsicherheiten überwiegen, da es den meisten Menschen an Hintergrundwissen fehlt, um mit Banken optimal zu verhandeln. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Vergleich zur Baufinanzierung, um die besten Konditionen für Ihr Vorhaben auszumachen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unserem Team auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir agieren unabhängig und losgelöst von Vermittlungszwängen. Auch interessant: Im Rahmen unserer Immobilienfinanzierung ermöglichen wir für Privatkunden eine sichere Hausfinanzierung ohne Eigenkapital.
