Die Corona Pandemie befeuert den Immobilienboom
- Am Anfang der Krise war zu befürchten, dass der Immobilienmarkt in Deutschland einbricht
- Hierzu kam es nicht: Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser steigen in Deutschland rasant.
- Gerade die Corona Pandemie scheint zu einer massiven Verschiebung von Kapital in Immobilien zu führen.
- Insbesondere die Notenbank-Politik befeuert diesen Trend.
Nachdem im März dieses Jahrs befürchtet wurde, dass die Corona Pandemie zu einem massiven Einbruch von Immobilien führt, wurde der Markt schnell eines Besseren belehrt. Niedrige Zinsen und die Angst vor Kapitalverlust führen zu massiven Investitionen in Wohnungen und Häusern in Deutschland. Auch das Bedürfnis, in eigenen vier Wänden zu leben, scheint durch die Pandemie gerade unterstützt zu werden.
Corona befeuert den Immobilienboom
Nachdem die Pandemie im März ihren Höhepunkt nahm und ein großer Lockdown zu einer kompletten Schließung Deutschlands führte, gingen Marktteilnehmer davon aus, dass hiervon auch der Immobilienmarkt betroffen sein wird. Zwar ging niemand davon aus, dass die Pandemie zu einem massiven Einbruch von Preisen führen würde, Experten waren sich jedoch einig, dass zumindest starke Rücksetzer drohten. Die Realität sah anders aus: Zwar fanden während des Lockdowns weniger Besichtigungstermine statt und Notartermine wurden zum Teil zumindest verschoben, dies führte jedoch keineswegs dazu, dass Interessenten von ihrem Haus- oder Wohnungskauf absahen. Vielmehr verschoben sie ihre Entscheidung lediglich für einige Wochen. Sodann konnten wir analysieren, dass Kaufentscheidungen nicht etwa nur über einige Zeit hinweg ruhten. Das Gegenteil war der Fall. Ein enormes Maß an Liquidität und hiermit ein exorbitant niedriges Zinsniveau führen dazu, dass Immobilienkäufe marktökonomisch immer interessanter werden. Zwar stiegen in der Vergangenheit die Preise relativ deutlich, umso deutlicher gingen jedoch die Zinsen zurück. Hierdurch wird die Rate für Immobilienfinanzierer schlicht nicht teurer. Die Corona Pandemie hat einen weiteren Beitrag dazu geliefert. Dadurch, dass mehr Zeit in den eigenen vier Wänden verbracht werden muss, neigen Menschen dazu, sich deutlich fokussierter über ihren Traum vom Eigenheim Gedanken zu machen. Ein eigenes Haus, vielleicht sogar mit einem eigenen Garten, macht das Leben in einer Pandemie einfach erträglicher. Darüber hinaus besteht ein Höchstmaß an Sorge vor etwaigen weiteren coronabedingten wirtschaftlichen Krisen. Die Menschen gehen davon aus, dass eine Investition in ein Eigenheim hierbei noch die sicherste und nachhaltigste Anlage ist. Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach Grundstücken, Eigentumswohnungen und Häusern innerhalb der letzten Monate stetig zunahm. Preise klettern sogar noch stärker nach oben, als es vor der Pandemie der Fall war.
Wird der Trend irgendwann brechen?
Wir gehen nicht davon aus, dass dieser Trend in absehbar Zeit umgekehrt wird. Hierzu sind die Zinsen einfach zu niedrig und die Menschen gehen davon aus, dass die Zinsen auch für einen sehr langen Zeitraum niedrig bleiben werden. Auch wir gehen davon aus. Die Europäische Zentralbank hat klar dargestellt, dass sie über einen substantiell langen Zeitraum nicht bereit ist, ihre Leitzinsen zu erhöhen. Es gibt also ein klares Signal, dass Zinsen, und damit auch Darlehenszinsen, lange niedrig bleiben werden. Dies führt schlicht dazu, dass die Realisierung eines Traumes vom Eigenheim für immer mehr Menschen möglich sein wird. Natürlich wird man irgendwann in die Situation kommen, dass Preise und damit auch Mietrenditen so stark von der Realität abweichen, dass es Anpassungen geben wird, wir sehen jedoch keine Anzeichen für eine Blase. Immobilienkäufe werden weiterhin mit einem relativen hohen Maß an Eigenkapital getätigt. Darüber hinaus sind Banken bei der Kreditvergabe weiterhin restriktiv. All dies spricht gegen eine Blasenbildung. Dies spricht eher dafür, dass Preise, zumindest auf die Sicht von ein, zwei oder drei Jahren weiterhin stetig steigen. Der Traum vom Eigenheim wird für viele kein Traum mehr sein.
Jordan Capital als Ihr Immobilienfinanzierer
Im Rahmen der Immobilienfinanzierung bietet Jordan Capital seinen Kunden nicht nur bundesweit mit die niedrigsten Zinsen an, darüber hinaus begleiten wir Sie auf dem Weg von einer Besichtigung bis zum Notartermin sehr individuell und fürsorglich. Besprechen Sie gerne Ihre individuellen Wünsche mit uns. Wir beraten Sie völlig kostenfrei.
